夫妻之间房产证写谁的名字重要吗?

我和我爱人刚买了房,在办房产证的时候就纠结写谁的名字。我们都不太懂法律,也不知道写谁名字会有啥不同影响,就怕以后万一有点啥事儿,会在房产权益上有纠纷。所以想问问,夫妻之间房产证写谁的名字到底重不重要啊?
张凯执业律师
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夫妻之间房产证写谁的名字是比较重要的,这可能会在不同方面产生影响。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房屋,无论房产证上写的是一方还是双方的名字,一般都属于夫妻共同财产。也就是说,即使房产证只写了一个人的名字,另一方对该房产也享有一定的权益。但是,这并不意味着写名字这件事就不重要。


在实践操作中,如果房产证只写一方名字,那么登记方在处理房产时可能更加便捷。比如,在进行房屋买卖、抵押等处分行为时,从交易相对方的角度,通常只需要与登记方进行沟通和办理手续。然而,如果是夫妻共同财产但仅登记在一方名下,未登记方的权益可能存在一定风险。例如,登记方未经另一方同意擅自处分房产,第三人如果是善意取得(即不知道该房产为夫妻共同财产且支付了合理对价并办理了产权登记手续),那么未登记方可能无法追回该房产,只能向登记方主张赔偿损失。


另外,从心理层面和家庭关系角度来说,房产证写谁的名字也可能会影响夫妻之间的感情和信任。如果处理不当,可能会引发夫妻之间的矛盾和猜疑。所以,夫妻双方在决定房产证写谁的名字时,应该充分沟通,考虑到各种因素,以避免不必要的纠纷和矛盾。

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