逾期交房起诉难吗？

在法律层面，逾期交房起诉本身并不存在绝对的难易之分，需要综合多方面情况来考量。

从起诉的基本条件来看，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。对于逾期交房的起诉，购房者作为与案件有直接利害关系的主体，开发商为明确的被告，购房者要求开发商承担逾期交房的违约责任等诉求属于具体的诉讼请求，并且有购房合同等相关材料作为事实依据，通常是满足起诉基本条件的。

从证据收集方面来说，如果购房者能够顺利收集到充分有效的证据，起诉难度会降低。比如，购房合同中一般会明确约定交房时间，这可以证明开发商存在逾期交房的违约行为；购房者与开发商之间关于交房问题的沟通记录，像短信、邮件、聊天记录等，能体现开发商对逾期交房的态度和承诺；此外，若因逾期交房给购房者造成了实际损失，如租房费用等，相关的票据也可作为要求赔偿的证据。然而，如果证据收集困难，就可能增加起诉的难度。

在法律适用上，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于逾期交房的情况，开发商显然是违反了合同约定的交房义务，购房者有权要求其承担违约责任。只要购房者熟悉相关法律规定，能准确依据法律主张自己的权利，起诉就会更顺利。但如果对法律条文不了解，可能在诉讼过程中无法有效维护自己的权益。

另外，诉讼流程对于没有法律经验的购房者来说可能会觉得复杂。从立案、审理到判决，每个环节都有相应的程序和时间要求。不过，现在司法机关也在不断优化诉讼服务，很多法院都提供网上立案等便捷方式，并且有相关的诉讼指引和咨询服务，帮助当事人了解和参与诉讼。所以，即便没有太多法律知识，也可以通过这些途径来完成起诉。总体而言，逾期交房起诉并非想象中那么难，但需要购房者做好充分准备。