地产破产是优先清偿境外债务吗？

在我国，当地产企业破产时，并不是优先清偿境外债务。首先，我们要了解破产清偿顺序的基本概念。破产清偿顺序是指在企业破产后，按照法律规定的先后次序对不同类型的债权进行偿还。这是为了保障各债权人的合法权益，使破产财产能够合理分配。

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。

从这条法律规定可以看出，并没有区分境内债务和境外债务。无论是境内债权人还是境外债权人，他们的债权在同一清偿顺序中是平等受偿的。也就是说，境外债务并不会因为其境外的属性而获得优先清偿的权利。

所以，在地产企业破产时，所有债权人的债权将按照上述法定顺序进行清偿。在同一顺序内，境内和境外债权人的权益是平等保护的，不会出现优先清偿境外债务的情况。