父母买的房子算夫妻共同财产吗

我结婚后,父母给我买了套房子。我不太清楚这房子在法律上算不算我和我配偶的夫妻共同财产,担心以后万一有什么问题,会在房产归属上有纠纷。想了解一下,在法律上,父母买的房子到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断父母买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,如果是在婚前,一方父母出资为子女购买房产,并且产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,这种情况视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在男方结婚前出钱买了一套房,房产证上只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。


其次,若是婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,同样依据上述司法解释,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如女方父母在女方婚后给她买了套房子,房产证上只有女方名字,这套房就是女方个人财产。


还有一种情况,婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如双方父母都出了钱买房,房产证上写了男方名字,那么一般情况下,房子按照双方父母出资比例,夫妻按份共有。


另外,如果父母出资买房,产权登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。因为这种登记行为通常被视为父母对夫妻双方的赠与。总之,父母买的房子是否属于夫妻共同财产,要结合出资时间、产权登记情况等多方面因素综合判断。

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