question-icon 永久产权政策真的来了吗?

我最近听说有永久产权政策,不太确定是不是真的。我名下有套房子,想知道这个政策对我的房子有没有影响,以后产权方面会不会有变化,所以想了解下现在是不是真有永久产权政策了。
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  • #产权政策
answer-icon 共1位律师解答

永久产权是指对房屋及其所占土地拥有永久性的所有权。在我国,土地所有权分为国家所有和集体所有,个人不能拥有土地所有权,通常所说的产权其实是土地使用权和房屋所有权。 对于房屋所有权,依据《中华人民共和国民法典》规定,房屋所有权是永久属于业主的,这意味着业主对自己购买的房屋拥有永久的占有、使用、收益和处分的权利,除非该房屋灭失。 而土地使用权是有期限限制的。以常见的住宅用地为例,土地使用年限是70年。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,虽然土地使用年限是70年,但期满后会自动续期,这在一定程度上保障了业主长期稳定使用土地的权益。 至于所谓的“永久产权政策”,从严格意义上来说,目前我国并没有改变土地所有权制度,不存在传统意义上对土地的永久产权。不过相关法律规定保障了业主在土地使用和房屋所有上的稳定权益。比如商业、工业等其他性质的用地,使用年限不同,到期后续期问题需要依照相关法律和规定另行处理。所以,不能简单地说“永久产权政策来了”,要根据不同情况和相关法律规定来理解和处理产权问题。

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