婚前财产算唯一住房吗?
我结婚前买了一套房子,婚后我和伴侣又共同买了一套房。现在我想把婚前那套房卖了,在办手续的时候工作人员提到唯一住房的事儿。我就想问问,我婚前买的这套房算唯一住房吗?这对我卖房有啥影响不?
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要判断婚前财产是否算唯一住房,需要先明确“唯一住房”的概念。所谓唯一住房,通常指的是在特定区域内,登记在房屋产权人名下只有这一套房子。 在婚姻关系里,婚前财产属于夫妻一方的个人财产,这是由《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条所规定的,其中明确一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。不过,对于是否算“唯一住房”,不能单纯依据它是婚前财产就下定论。 如果要判断婚前房产是否为唯一住房,要结合当地房屋登记系统里的记录情况。比如,你婚前买了一套房,婚后夫妻双方又共同购买了房产。此时,如果是以家庭为单位来查询房屋登记信息,由于婚后共同购买了新房,婚前的那套房子就不算唯一住房了。但要是只查询你个人名下的房产情况,并且在当地房屋登记系统里你名下确实只有婚前购买的这一套房,那么从你个人角度来说,它就算唯一住房。 另外,“唯一住房”在不同的法律场景和政策规定下有不同的意义。例如在房产交易的税收政策方面,很多地方规定个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。所以婚前财产是否算唯一住房,要根据具体的查询范围以及相关政策规定来判断。

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