夫妻名下各有一套房算唯一住房吗？

在法律层面以及实际房产交易的认定规则里，判断夫妻名下各有一套房是否算唯一住房，要从不同角度来分析。

这里先解释一下“唯一住房”的概念。唯一住房通常是指在一个家庭单位内，登记在家庭成员名下的只有一套住房。家庭单位一般包括夫妻双方以及未成年子女。在房产交易和税收政策中，唯一住房的认定有着重要意义，因为它可能会影响到相关税费的缴纳。

依据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）等相关规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这里的“家庭唯一生活用房”，就是我们所说的唯一住房。

回到夫妻名下各有一套房的情况。从整个家庭角度来看，因为夫妻是一个家庭整体，名下共有两套房产，那么这两套都不算家庭唯一住房。比如在房产交易中涉及到个人所得税时，如果不符合“家庭唯一生活用房”的条件，就可能需要缴纳相应的税费。

不过，如果在一些特殊情况，比如夫妻双方进行财产分割，或者有明确的法律文书（如法院判决书）认定某套房产只属于夫妻一方所有，并且该方名下确实只有这一套房，那么在特定的认定范围内，这套房对于该方来说可以认定为唯一住房。但这种情况需要有合法有效的法律依据来支撑。