离婚后一人一套房算满五唯一吗?
我和前夫刚办完离婚手续,我们名下各有一套房。我听说有个‘满五唯一’的政策,卖房时能省不少税。现在我不太清楚,离婚后我们各自名下这一套房,算不算满五唯一呢?我很关心这个问题,因为之后可能会考虑卖房。
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“满五唯一”是在房屋交易领域经常会用到的概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里只有这一套房子。 从法律规定以及实际情况来看,离婚后一人一套房是否算“满五唯一”,要分不同情况来判断。首先看“满五”的条件,如果房子的房产证出证时间已经满五年或者超过五年,那么“满五”这个条件就满足了。这里的时间计算,一般是以房产证登记时间或者契税完税证明的填发时间为准。相关依据可参考《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》,该通知明确规定了购房时间的确定方式。 再看“唯一”的条件。在离婚后,如果夫妻双方名下各自只有这一套房,并且在当地房屋登记系统中没有其他房产登记信息,同时符合所在省份对于“唯一住房”的认定标准,那么就满足“唯一”这个条件。但是,如果其中一方除了这套房之外,在当地还有其他房产登记,那就不符合“唯一”的条件了。 所以,离婚后一人一套房能不能算“满五唯一”,要结合每套房的具体出证时间,以及夫妻双方在当地房屋登记系统中的房产信息来综合判断。

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