两套房卖掉一套后另一套算唯一房吗？

要判断两套房卖掉一套后另一套是否算唯一房，需要结合具体情况来分析。

“唯一住房”，从通俗意义上讲，就是指在特定区域内，登记在房屋产权人或购房人名下仅有的一套住房。这里的“特定区域”通常由各地根据自身情况来规定，一般指本市或本区县范围。

在税收政策方面，《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于认定是否为家庭唯一住房，税务部门通常会根据当地不动产登记部门出具的产权查询证明来判断。如果你卖掉一套房后，在当地不动产登记系统中，你名下仅剩下这一套住房，那么在税务认定上，这套房大概率会被认定为唯一住房。

在贷款政策方面，银行在审批房贷时，会查看借款人家庭的住房套数情况。如果你卖掉一套房后，在银行系统和不动产登记系统记录里，你家庭名下就只有这一套住房了，那么再次申请房贷时，银行可能会按照首套房贷款政策来处理，但不同银行的具体政策可能存在差异。

此外，不同地区对于唯一住房的认定标准和相关政策存在差异。有些地方还会考虑房屋的性质，比如普通住宅和非普通住宅的区分。所以，要确切知道剩下的这套房是否算唯一房，建议你咨询当地的不动产登记部门、税务部门或者贷款银行，以获取最准确的信息。