question-icon 两套房卖了一套,卖的这套房算唯一住房吗?

我原本有两套房,最近把其中一套卖了。在交易过程中,涉及到唯一住房的相关政策,比如税费优惠等。我不太清楚,我卖的这套房在交易时能不能算唯一住房呢?想了解下相关法律规定。
展开 view-more
  • #唯一住房
answer-icon 共1位律师解答

在判断卖的这套房是否算唯一住房时,需要依据一定的法律规定和实际情况来确定。 从法律概念上来说,“唯一住房”通常是指在当地房屋登记系统中,登记在房屋产权人或其家庭成员名下只有这一套住房。这里的家庭成员一般包括产权人本人、配偶以及未成年子女。 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)等相关规定,在个人转让住房时,如果该住房是家庭唯一生活用房且购买超过5年,转让时可免征个人所得税。这里就涉及到对“唯一住房”的认定。 对于您这种原本有两套房,卖了其中一套的情况,判断卖的这套房是否算唯一住房,关键在于房屋交易的时间节点和当地的房屋登记信息更新情况。如果在您完成这套房的交易手续时,当地房屋登记系统中显示您和您的家庭成员名下没有其他住房了,那么从登记信息的角度,这套房在交易时可以认定为唯一住房。但如果在交易时,另一套房屋的产权情况还未完全在系统中体现变化,那么就可能不算唯一住房。 此外,不同地区对于唯一住房的认定可能会存在一些细微差别。有些地方可能会综合考虑房屋的实际居住情况等因素。所以,您最好向当地的房地产管理部门或者税务部门进行咨询,以获取准确的认定结果。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系