私自出售房屋是否属于犯罪？
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私自出售房屋是否属于犯罪需要根据具体情况来判断。 首先，我们来了解几个关键的法律概念。无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。在房屋买卖中，如果不是房屋的所有权人或者没有得到所有权人的授权就出售房屋，就可能构成无权处分。而犯罪则是指违反刑法规定，具有严重社会危害性、刑事违法性和应受刑罚处罚性的行为。 一般情况下，私自出售房屋可能不构成犯罪，而是构成民事上的无权处分行为。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。也就是说，如果购买方是善意不知情且支付了合理价格，并且完成了房屋过户登记等手续，购买方可能会依据善意取得制度取得房屋所有权，原房屋所有权人只能向私自出售房屋的人要求赔偿损失。 然而，在某些特定情况下，私自出售房屋可能构成犯罪。比如，出售人以非法占有为目的，虚构自己是房屋所有权人等事实，骗取购房者的购房款，数额较大的，可能会构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。另外，如果出售人伪造房屋产权证书等文件来出售房屋，还可能构成伪造国家机关公文、证件、印章罪等。
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