房产税是每年都要交吗？
我有套房子，听说要交房产税，但是不清楚这税是每年都得交，还是就交一次。我挺担心自己漏交或者多交，所以想问问懂的朋友，房产税到底是不是每年都要交啊？
张凯执业律师
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房产税是否每年都交，需要依据具体情况来判定。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从征收方式来看，房产税分为从价计征和从租计征两种情况。
从价计征，是指按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以在从价计征的情形下，通常是每年都要缴纳房产税的。比如，在某些地区规定按季度缴纳，那么纳税人就需要在每个季度按照规定计算并缴纳相应的房产税。
从租计征，是指以房产租金收入为计税依据，税率为12%。如果是企业出租房产等情况，一般也是按照规定每年缴纳房产税。不过对于个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。同样遵循按年征收、分期缴纳的原则。
然而，在实际中也存在一些免税情况。例如，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等，这些是免征房产税的。
总之，一般情况下房产税是按年征收、分期缴纳，但对于符合免税条件的房产，则无需缴纳房产税。