签了退房协议后购房合同还算数吗

一般来说，如果退房协议明确规定原购房合同已解除，那么在这种情况下，购房合同就不再算数了。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，有法律规定或者当事人约定终止的其他情形时，债权债务终止，合同解除的，该合同的权利义务关系终止。也就是说，当退房协议约定解除购房合同，那么购房合同的权利义务就终止了 。

不过，这里的退房协议需要是合法有效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只有满足这些条件的退房协议，才能够产生解除购房合同的效力，并且不能随意解除。

如果退房协议没有明确表示原购房合同已解除，那就比较复杂了，要具体看协议里其他条款以及双方的约定意图等情况。有可能购房合同部分条款继续有效，双方仍需按照相关约定履行一定义务。

相关概念：

民事法律行为：就是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。简单说，就是人们在日常生活中做的各种能产生法律后果的行为，像签合同、立遗嘱等。

公序良俗：公共秩序与善良风俗的简称，指的是社会正常运转的一般秩序和大家普遍认可的道德准则 。