购房合同签了没付定金合同有效吗

购房合同签了没付定金，合同是否有效需要分情况来看。

首先，如果合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件，那么定金是否交付对合同的效力不产生影响。只要合同满足以下条件就是有效的：一是行为人具有相应的民事行为能力，简单说就是签合同的人得是能对自己行为负责的正常人；二是意思表示真实，也就是双方都是真心实意要签这个合同，没有被强迫或者欺骗；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合同内容得合法合理，不能违反法律规定或者道德准则。这是依据《民法典》第一百四十三条规定。

其次，如果合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，同时给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，这种情况下也不影响主合同的成立或者生效。比如购房者已经入住房屋，或者支付了大部分房款等，就可认定主合同已履行或履行主要部分。 相关法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十六条 。

最后，如果合同约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，且主合同未全部履行或者未履行主要部分的，那么主合同可能不成立或者不生效 。

另外，定金合同和主合同有所不同，根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

相关概念：

定金合同：是一种担保合同，它要在实际交付定金的时候才成立生效。

主合同：就是购房合同本身，它的效力判断和定金合同不完全一样，要综合前面说的各种情况来判断。

公序良俗：指公共秩序与善良风俗，简单说就是社会正常运转的一般秩序和大家普遍认可遵循的道德准则。