question-icon 亲戚之间签订的租赁合同是否有效?

我和亲戚签了一份租赁合同,把我的房子租给他。但我有点担心,因为是亲戚关系,这合同会不会因为人情因素就不具备法律效力了呢?我想知道亲戚之间签的租赁合同到底有没有效啊?
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  • #租赁效力
answer-icon 共1位律师解答

亲戚之间签订的租赁合同是否有效,需要根据具体情况来判断。 首先,我们要明确什么是有效的合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,合同双方得是能对自己行为负责的人,签合同是双方真实的想法,而且合同内容不能违法违规、违背道德风俗。 对于亲戚间的租赁合同,如果双方都有签订合同的能力,比如都是成年人,精神正常,能明白合同的内容和后果。而且签订合同是双方自愿的,没有受到强迫、威胁或者欺骗,比如亲戚确实有租房需求,双方协商好租金、租期等内容后签订合同。同时,合同内容符合法律规定,比如没有约定违法的用途,没有违反关于房屋租赁的相关规定,那么这份租赁合同就是有效的。 然而,如果存在一些影响合同效力的情况,比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等,那么合同可能会被认定无效。例如,亲戚为了逃避债务,和你签订虚假的租赁合同,把房子“租出去”,这种情况合同就是无效的。 所以,判断亲戚间租赁合同是否有效,关键还是看是否符合法律规定的有效条件,而不是因为亲戚关系就一概认定有效或无效。

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