租房合同只规定乙方义务，合同是否有效？

在判断租房合同只规定乙方义务时合同是否有效，需要综合多方面的法律规定和情况来分析。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，只要租房合同的形式符合法律要求，是双方通过书面等法定形式订立的，这是合同有效的一个形式要件。

其次，合同有效的关键在于是否体现双方真实意思表示。如果合同只规定乙方义务，是乙方在充分了解且自愿的情况下签订的，没有受到欺诈、胁迫等情形，那么从意思表示的角度，合同可能会被认定为有效。因为《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

然而，合同还需要遵循公平原则。《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。如果租房合同只规定乙方义务，严重失衡，对乙方显失公平，那么乙方可以根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条的规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，合同并非当然无效，而是属于可撤销合同，乙方在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

此外，如果合同只规定乙方义务的条款违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，这样的条款是无效的。比如合同中规定乙方承担法律规定应由甲方承担的房屋安全保障义务且违反相关安全法规，那么该条款无效。但条款无效不必然导致整个合同无效，合同其他部分仍然可能有效。综上所述，租房合同只规定乙方义务不能简单判定合同有效或者无效，要结合多种因素具体分析。