question-icon 出租房屋是否需要缴纳城镇土地使用税?

我有一套房子出租出去了,不知道这种出租房屋的情况,在法律上需不需要缴纳城镇土地使用税。不太清楚这方面的规定,所以想问问有没有了解这方面法律的朋友给解答下。
展开 view-more
  • #土地使用税
  • #房屋出租
  • #税法规定
  • #纳税义务
  • #免税情形
answer-icon 共1位律师解答

在我国,出租房屋是否需要缴纳城镇土地使用税,需要根据具体情况来判断。 城镇土地使用税,简单来说,就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按照实际占用土地面积征收的一种税。这一税种的征收主要是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。一般情况下,如果出租的房屋位于城市、县城、建制镇、工矿区这些规定的征税范围内,那么通常是需要缴纳城镇土地使用税的。 不过,对于纳税义务人,一般是由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。如果拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,则由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 此外,还有一些特殊情况可能存在免税规定。例如,国家机关、人民团体、军队自用的土地,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等,这些是免征城镇土地使用税的。所以,如果出租的房屋属于这些免税单位自用土地范围,即便出租,也可能不需要缴纳城镇土地使用税。 总之,判断出租房屋是否缴纳城镇土地使用税,要先看房屋所在位置是否在征税范围内,再明确纳税义务人,同时还要考虑是否存在免税情形。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系