question-icon 从租计征房产税是否适合六税两费减半政策?

我有一处房产对外出租,采用从租计征的方式缴纳房产税。听说现在有六税两费减半的政策,我不太确定从租计征的房产税是否在这个减半政策范围内,想了解一下具体的规定。
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  • #房产税减免
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从租计征房产税是否适合六税两费减半政策,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下“六税两费”的概念。“六税两费”指的是资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。而“六税两费”减半政策,依据《关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第10号),由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征“六税两费”。 对于从租计征房产税而言,如果纳税主体是增值税小规模纳税人、小型微利企业或者个体工商户,那么在符合当地规定的情况下,从租计征的房产税是可以享受“六税两费”减半政策的。比如,某个体工商户出租房屋,按照租金收入从租计征房产税,若当地执行“六税两费”减半政策,该个体工商户就可以享受房产税减半征收的优惠。 但如果纳税主体不属于增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户这三类,一般情况下就不能享受“六税两费”减半政策。所以,关键在于确认纳税主体的身份是否符合政策要求,同时要关注当地关于“六税两费”政策的具体执行规定。

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