房屋租赁登记备案凭证是否等同于房产证？

房屋租赁登记备案凭证和房产证并不是同一种东西，它们有着本质的区别。

首先解释一下这两个概念。房屋租赁登记备案凭证是证明房屋租赁行为已经在相关部门进行了登记备案的文件。它主要是为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，让政府能够对房屋租赁情况进行管理和统计。而房产证，也就是不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明，它代表着房屋的所有权归属。拥有房产证，就意味着对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

从法律依据来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这里强调的是租赁备案的程序，所产生的结果就是房屋租赁登记备案凭证。而《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。明确了房产证的法律地位和作用。

在实际作用方面，房屋租赁登记备案凭证只是证明了租赁关系的合法性和经过备案的事实，租客凭借它并不能拥有房屋的所有权，不能对房屋进行买卖、抵押等处分行为。而房产证是房屋所有权的法定凭证，房主可以依法对房屋进行各种合法的处置。所以，房屋租赁登记备案凭证和房产证是完全不同的两类文件，不能相互等同。