租别人的公租房住犯法吗?

我现在租了别人的公租房来住,最近听说公租房不能随便转租,我心里有点慌。我也不知道自己这种行为是不是违法的,要是违法的话会有什么后果呢?希望能了解清楚。
张凯执业律师
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在探讨租别人的公租房住是否犯法这个问题时,需要先明确公租房的性质。公租房即公共租赁住房,它是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。



根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为的,应当退回公共租赁住房。如果承租人拒不退回公共租赁住房,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。并且,该办法第三十六条还提到,承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。



对于你作为租客来说,虽然直接的违法主体是转租的承租人,但你租住转租的公租房也存在风险。一旦被相关部门发现,你可能会面临失去居住权的情况,并且之前支付的租金也可能难以全部追回。所以,为了避免不必要的麻烦和损失,最好不要租住转租的公租房。

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