question-icon 房东把廉租房转租给我,这种情况合法吗?

我租了一套房子,后来才知道这是廉租房,是房东转租给我的。我现在有点担心这种租赁行为是否合法,会不会对我有什么不利影响,也不知道后续该怎么处理这件事,想了解一下相关法律规定。
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  • #廉租房转租
answer-icon 共1位律师解答

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的目的是为了解决低收入群体的住房困难问题,具有很强的福利性质。 根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。同时,该办法第三十六条还规定,转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。 从你描述的情况来看,房东把廉租房转租给你,这种行为是违反上述法律规定的。对于你而言,一旦被相关部门发现,你可能会面临失去居住房屋的情况。因为廉租房管理部门有权要求房东收回房屋,那么你和房东签订的租赁合同可能会因为违反法律强制性规定而被认定为无效。如果合同被认定无效,你可以要求房东返还已支付的租金,但你也需要及时搬离该房屋。所以,建议你尽快与房东沟通此事,了解具体情况,并可以考虑在必要时通过合法途径维护自己的权益。

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