租赁合同自己签订是否有效？
我想租个房子，就和房东自己签了租赁合同。但我有点担心，这种没经过中介或者第三方见证，就自己和房东签的合同，在法律上到底有没有 效啊？我很怕之后出问题合同不作数。
张凯执业律师
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要判断租赁合同自己签订是否有效，需要从多个方面来考量。
首先，得了解合同有效的基本条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，签订合同的双方得是能对自己行为负责的人，比如精神正常、年满18周岁（或者16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源）的人，他们签合同的想法是自己真实的意愿，而且合同内容不违法、不违背社会公德和良好习俗。
对于租赁合同而言，只要符合上述合同有效的基本条件，自己签订也是有效的。自己签订合同，意味着双方可以直接沟通协商，明确租赁的各项事宜，比如租金、租赁期限、房屋用途等。合同形式上，既可以是书面的，也可以是口头的，但为了避免日后产生纠纷，最好签订书面合同。
不过，如果出现一些特殊情况，合同可能会被认定无效。比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。所以，在签订租赁合同时，一定要仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。如果对合同内容有疑问，也可以咨询专业法律人士。