自己家荒地卖给别人违法吗？
我家有块荒地，之前想着留着也没用就卖给别人了。但最近听人说这样做可能违法，我心里挺忐忑的。我就想知道，把自己家荒地卖给别人到底违不 违法呀？会有啥后果不？
张凯执业律师
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首先，我们要明确一点，在我国，土地的所有权分为国家所有和集体所有这两种形式，个人是不具备土地所有权的，只能拥有土地的使用权。所以，你说的“自己家荒地”，实际上你拥有的只是荒地的使用权，而不是所有权。
如果把荒地的所有权“卖给”别人，这肯定是违法的行为。依据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，土地所有权是不能买卖的，若进行了土地所有权的买卖，这就违反了法律的禁止性规定。
那如果是转让荒地的使用权呢？这种情况需要区分不同情形。如果是农村集体荒地，其使用权的流转需要符合相关规定。根据《农村土地承包法》的规定，土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿原则，受让方须有农业经营能力或者资质，流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，并应当签订书面流转合同等。要是转让荒地使用权时不符合这些规定，比如没有签订书面合同，或者受让方不具备农业经营能力却用于农业生产以外的用途等，也可能面临流转行为无效等法律后果。
所以，你需要确认你“卖”荒地的行为到底是涉及所有权还是使用权的处置。如果是涉及所有权买卖，那违法无疑；若是使用权流转，要审查是否符合相关法律规定和程序，以免给自己带来 不必要的法律风险。