小产权租赁合同是否合法？

要判断小产权租赁合同是否合法，需要分情况来看。首先，咱们来解释一下什么是小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房子没有办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以被叫做小产权房。

在法律规定方面，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

对于小产权房租赁合同，如果该小产权房建设时没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，那么在没有在一审法庭辩论终结前取得相关许可或者经主管部门批准建设的情况下，这种租赁合同很可能会被认定为无效。不过，如果小产权房的建设是符合相关规划要求，并且取得了相应的审批手续，那么其租赁合同在满足其他有效条件的情况下，是可以认定为合法有效的。

如果租赁合同被认定为无效，根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，要是因为小产权房租赁合同无效给一方造成了损失，有过错的一方需要承担赔偿责任。