店面合同是否属于租赁合同？
我和别人签了个店面合同，约定我用他的店面做生意，给他租金。但我不太清楚这个店面合同是不是就属于租赁合同，想知道从法律上来说，店面合同在性质上到底是不是租赁合同，有啥依据不？
张凯执业律师
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店面合同通常属于租赁合同。下面为你详细解释：
首先，我们来理解一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就是一方把东西交给另一方使用，另一方为此支付费用。在店面合同中，一般是房东把店面交给租户使用，租户按照约定支付租金，这完全符合租赁合同的基本特征。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”只要店面合同具备了出租人交付店面给承租人使用，承租人向出租人支付租金这些要素，就可以认定其属于租赁合同。
在实际情况中，店面合同往往会详细约定双方的权利和义务，比如店面的使用期限、租金的支付方式和时间、店面的维修责任等内容。这些条款进一步明确了双方基于租赁关系所产生的权利义务关系。例如，租户有按照合同约定使用店面的权利，同时也有按时支付租金、合理使用店面的义务；房东有收取租金的权利，但也有保证店面符合使用条件的义务。所以，综合各方面来看，通常情况下店面合同是属于租赁合同的。