违章建筑有投入程度的说法吗?

我家附近有一处建筑,有人说它是违章建筑。我就想知道,对于违章建筑来说,有没有投入程度这一说法呢?投入程度不同会有什么不同的处理结果吗?我不太懂这方面的法律知识,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在法律语境中,违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。关于违章建筑投入程度,虽然法律没有明确提出这一术语,但在实际处理违章建筑相关事宜时,投入程度其实会在一定程度上有所体现。


投入程度主要涉及到对违章建筑建设过程中人力、物力、财力的投入情况。比如,有的违章建筑只是简单搭建的临时棚屋,投入的资金和材料较少;而有的可能是已经进行了较为复杂的施工,投入了大量的建筑材料、人工费用等。


从法律处理的角度来看,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


如果违章建筑投入程度较低,可能在判断是否“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响”时,更容易被认定为需要拆除。因为其投入成本相对较少,拆除造成的损失相对较小。而投入程度较高的违章建筑,相关部门可能会综合考虑更多因素,在决定是否拆除时会更加谨慎。例如,如果拆除该建筑会造成重大的社会资源浪费,且通过其他方式(如补办手续、缴纳罚款等)可以消除对规划实施的影响,那么可能会允许采取改正措施而不是直接拆除。 但是,这并不意味着投入程度高就一定不会被拆除,关键还是要看是否符合规划以及对规划实施的影响程度。

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