一楼交不交电梯费是否有明文规定?

我住在一楼,物业一直让我交电梯费,但我觉得我基本用不到电梯,不想交。我就想问问,对于一楼交不交电梯费,国家有没有相关的明文规定啊?
张凯执业律师
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在我国,关于一楼是否交电梯费并没有全国统一的明文规定。下面为您详细解释。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。一般物业服务合同里会约定电梯费的相关事宜,如果合同中规定全体业主都要交电梯费,那么从合同约定的角度,一楼业主也需要交。


从公平性原则来讲,虽然一楼业主使用电梯的频率很低甚至基本不使用,但电梯作为建筑物的公共设施,其建设、运营、维护等费用是分摊到全体业主身上的。电梯的运行不仅仅是为了供业主上下楼,还关乎到整栋楼的消防安全等公共利益。一楼业主同样享受了电梯带来的这些潜在好处,比如在紧急情况下电梯可以用于消防救援等。


不过,部分地方出台了一些地方性法规和政策来调整这个问题。有些地方规定,若一楼业主能够证明自己未使用电梯,可以适当减免电梯费。例如,业主与物业公司协商一致后,按照一定比例少交或者免交电梯费。所以,具体情况还需要结合当地的政策以及业主与物业公司的协商结果来确定。

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