拆迁房是否有增值税？

在我国，对于拆迁房是否征收增值税，需要分情况来看。首先，我们来了解一下增值税的概念。增值税简单来说，就是对商品或服务在流转过程中产生的增值额进行征税。就像一件商品，从生产到销售，价格涨了，这个涨的部分就要交税。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）相关规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，免征增值税。通常情况下，拆迁属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，所以这种因拆迁而获得的补偿，无论是货币补偿还是房屋产权调换形式的补偿，一般是免征增值税的。也就是说，如果是政府因公共利益等原因进行拆迁，给予被拆迁人的补偿，不用缴纳增值税。

不过，如果拆迁房涉及到一些商业性质的交易，比如被拆迁人获得拆迁房后，将其进行出售等流转行为，那就可能需要缴纳增值税了。在二手房交易中，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间计算，是以取得房屋产权证明或契税完税证明上注明的时间为准。