动迁房是否需要付增值税？
我家的房子最近要动迁了，但是不太清楚动迁房这方面的税收情况。想了解一下，动迁房到底需不需要付增值税呢？这个规定是怎样的，有没有什么特殊情况？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
动迁房是否需要缴纳增值税，需要分情况来看。
首先，我们来解释一下增值税的概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。简单来说，就是在商品或服务的交易过程中，对增值的部分进行征税。
对于动迁房，根据相关法律规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的规定依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。
如果是动迁房的安置过程，一般来说，动迁房的补偿安置通常不涉及增值税。因为动迁房的安置是政府为了公共利益等原因对居民住房进行的一种征收和重新安置行为，并非普通的市场交易行为。
但是，当动迁房进入市场交易环节时，就需要按照上述关于住房销售的增值税政策来执行。而且，这里的2年时间计算，通常是从取得房屋产权证书或者契税完税证明上注明的时间为准。
另外，不同地区可能还会根据当地的实际情况出台一些相关的补充政策或者实施细则。所以，在具体涉及动迁房交易时，最好向当地的税务部门进行详细咨询，以确保准确了解和执行相关的税收政策。