question-icon 房屋共有人过户给一方是否需要交费?

我和朋友共同拥有一套房子,现在他想把他的份额过户给我,我不太清楚这种情况要不要交钱。不知道法律上对于房屋共有人过户给一方的费用是怎么规定的,想了解一下具体情况。
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  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

在房屋共有人将房屋过户给一方的过程中,通常是需要缴纳一定费用的。下面为您详细介绍可能涉及的费用及相关法律依据。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。不过,如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,如果房屋共有人是夫妻关系,在婚姻存续期间一方过户给另一方,就不用交契税;但如果是非夫妻关系的共有人之间过户,一般要按照规定缴纳契税,契税税率通常在 3% - 5% ,具体由各地根据实际情况确定。 其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人。房屋过户涉及产权转移书据,属于印花税的应税凭证范围,需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。 另外,可能还会有登记费等费用。根据相关规定,不动产登记机构办理不动产权利登记,会按照规定收取不动产登记费。住宅类不动产登记收费标准为每件 80 元,非住宅类不动产登记收费标准为每件 550 元。 所以,房屋共有人过户给一方是否交费以及交多少费用,要根据共有人之间的关系、当地具体政策等因素综合确定。

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