question-icon 回迁房给子女是否需要过户?

我家有套回迁房,现在想给子女。但不太清楚回迁房给子女这种情况,需不需要办理过户手续。要是不过户,会不会有什么风险?我想了解下相关法律规定是怎样的。
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  • #回迁房过户
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回迁房给子女是需要过户的。首先,我们来解释一下过户的概念。过户其实就是把房屋的所有权从一方转移到另一方的过程,只有完成了过户,房屋的所有权才在法律上真正属于新的所有人。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。回迁房属于不动产,所以当要把回迁房给子女时,按照这条法律规定,就需要进行过户登记,这样子女才能真正获得房屋的所有权。 如果不过户会有很多风险。比如,从法律层面讲,房屋的所有权依然在原产权人名下。要是原产权人遇到债务纠纷,债权人有可能会要求用这套房子来偿还债务。而且,如果原产权人去世,这套房子还可能会作为遗产进行分割,这就可能导致子女无法顺利拥有该房屋。此外,不过户的情况下,子女在对房屋进行再次转让、抵押等处分行为时也会遇到障碍。所以,为了保障子女的合法权益,避免不必要的纠纷,回迁房给子女时一定要办理过户手续。

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