过户的房子一定是二手房吗？

我想买房，朋友跟我说过户的房子比较省事。但我不太懂，过户的房子是不是就意味着是二手房啊？我担心买了不符合我预期的房子，想了解一下过户房子和二手房之间到底啥关系。
张凯执业律师
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过户的房子不一定是二手房。首先，我们来解释一下二手房和过户的概念。二手房通常指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。而过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。


从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以不管是一手房还是二手房，只要涉及房屋产权的转移，都需要办理过户手续。


对于一手房而言，当购房者从开发商那里购买了新房，在办理产权登记时，其实也是一个过户的过程，是将房屋的产权从开发商名下转移到购房者名下，这种情况下虽然房子进行了过户，但它并不是二手房。而二手房过户，是房屋在不同个人或单位之间的再次流转。所以，过户的房子不一定就是二手房，一手房办理产权登记也属于过户行为。

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买二手房有哪些过户流程？

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买二手房子怎么过户？

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二手房子过户需要什么手续，相关规定是什么？

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二手房的过户流程是什么，法律是如何规定的？

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买二手房过户需要什么手续？

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二手房交易中存在哪些风险？

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新房和二手房有哪些区别？

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二手房过户有哪些注意事项？

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买二手房子在哪些情况下会导致无法过户？

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如何办理二手房房产过户？

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二手房过户需要什么手续？

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二手房要如何办理房产证过户？

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二手房的过户流程有哪些？

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开发商名下房产再出售算二手房吗

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二手房过户的流程是什么，又有哪些相关规定？

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二手房房产证过户的流程是什么？

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