房屋违建城管强拆是否合法?

我家房子被城管认定为违建要强拆,我不太清楚他们这么做合不合法。房子是多年前建的,当时也没人说不能建,现在突然说违建要强拆,我想知道城管在这种情况下强拆到底有没有法律依据,他们这么做是不是合法的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断房屋违建时城管强拆是否合法,需要从多个方面来看。首先,我们要明白什么是违建房屋。违建房屋指的是没有按照法律规定取得建设工程规划许可证,或者没有按照建设工程规划许可证的规定而建造的建筑物。这就好比盖房子没有拿到‘通行证’,或者虽然拿到‘通行证’了,但是没有按照上面规定的方式去盖。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这里提到的城乡规划主管部门很多时候在实际执行中就包含了城管部门。


第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。也就是说,城管要进行强拆,需要满足一定的条件和程序。


如果城管在拆除违建房屋时,严格按照法定程序进行,比如先进行调查认定,作出责令限期拆除的决定并送达当事人,给予当事人陈述、申辩的权利,当事人逾期不拆除且不申请行政复议或者提起行政诉讼的情况下,城管经县级以上地方人民政府责成实施强拆,那么这种强拆就是合法的。


但如果城管没有遵循法定程序,比如没有经过调查认定就直接强拆,或者没有给予当事人陈述、申辩的机会,又或者在当事人申请行政复议或者提起行政诉讼期间就进行强拆等,那么这种强拆就是不合法的。所以,不能一概而论地说城管强拆违建房屋就一定合法或者不合法,要具体看其是否按照法定程序来操作。

相关问题

为您推荐20个相关问题

城管强制拆除是否属于强制执行?

我家附近有个违建,城管直接就给拆了。我就想知道,城管这么直接强制拆除,这算不算是强制执行啊?我不太懂这方面的法律,就想弄清楚城管这么做合不合法,他们强制拆除有没有法律依据呢?

城管强拆违建需要出示什么手续?

我家房子被城管认定为违建要强拆,我不太懂这方面的规定。我就想知道,城管在强拆违建的时候,到底应该出示哪些手续才是合法合规的呢?心里没底,怕他们乱来,所以想咨询一下。

城管是否可以破门拆除违建?

我家房子被认定成违建了,城管说要过来拆除。我有点担心,他们会不会直接破门进来拆啊?我不太懂这方面的法律,就想问问城管有没有权力直接破门来拆除违建呢?

城管可以强拆违建吗?

我家附近有一处违建,最近听说城管要去强拆它。我不太明白,城管到底有没有权力直接强拆违建呢?这中间有什么法律依据和流程吗?我想弄清楚这个问题,以免以后遇到类似情况自己不清楚状况。

城管有权强拆违建房吗

最近在我们这儿,有几处房子被说是违建,城管要来拆。我就有点疑惑,想知道城管到底有没有权力直接强拆违建房啊?是所有违建他们都能拆,还是有什么条件限制?我想了解了解这方面具体的法律规定。

城管执法是否可以私闯民宅强拆?

我家房子被城管说要拆,他们直接就想进我家强拆。我不太懂这方面,想知道城管执法的时候,有权力私闯民宅然后强行拆除房子吗?我该怎么维护自己权益呢?

小区内违建城管是否可以强拆?

我家小区里有人私自搭建了违建,影响了小区的整体环境和公共安全。我想知道,城管对于小区内的违建有没有权力进行强拆呢?强拆需要走什么样的程序?

城管是否可以强拆违建?

我家附近有一处违建,我听说城管会处理这类问题。我想知道城管有没有权力直接强拆违建呢?强拆的流程是怎样的?我希望了解一下相关法律规定,看看城管的行为是否合法。

城管执法强拆的流程是什么?

我家附近有一处违建,听说城管要去强拆。我想了解下城管执法强拆得按啥流程来啊?万一他们不按流程拆,损害到当事人权益可咋办,所以我很想弄清楚这个流程。

违建强制拆迁是否违法?

我家房子被认定为违建要被强制拆迁,但我觉得认定可能有问题。我想知道在什么情况下对违建进行强制拆迁是合法的,什么情况下是违法的,强制拆迁的流程是怎样的,我该如何维护自己的权益。

现在违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,被认定为违建。相关部门好像准备对其进行强拆,但我不太清楚现在对于违建强拆的具体规定。我想知道在什么情况下违建可以强拆,强拆需要遵循哪些程序?

城管有权利强拆吗

我家附近有一些建筑被说是违建,最近听说城管要来强拆。我不太懂这方面的法律,就想知道城管到底有没有权利直接强拆啊?想了解在什么情况下他们能拆,什么情况不能拆,心里好有个底。

政府没有下发违建通知书就强拆是否合法?

我家房子被政府强拆了,可他们根本没给我下发违建通知书。我就想知道,政府这么做在法律上到底合不合法?我该怎么维护自己权益呢?

违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑正在建设,好像没有相关的建设许可,看着就是违建。我想知道这种违建能不能直接就被强拆呢?具体要满足什么条件或者经过哪些程序才可以强拆呀?

城管是否有权强拆违建?

我家附近有人建了违建,城管过来说要强拆。我不太清楚城管到底有没有这个权力去强拆违建,想知道在法律上是怎么规定的,所以来问问。

城管部门能在不通知业主的情况下拆除违章建筑吗?

我家房子被城管拆了,可他们拆之前根本没通知我。我就想知道,城管部门有权力在不通知业主的情况下直接拆除违章建筑吗?这合不合法呢?我现在该怎么办?

城管是否有权强拆违建?

我家附近有一处违建,最近城管说要强制拆除它。我有点疑惑,城管到底有没有权力直接强拆违建呢?我想了解一下相关的法律规定,看看城管这么做是不是合法的。

城管选择性执法拆违建是否合法?

我家附近有好几处违建,可城管只拆了我家的,对其他几家却不管。我就想知道,城管这种选择性执法来拆违建的做法,在法律上到底合不合法呢?我该怎么维护自己的权益?

违建不签字的情况下能强拆吗?

我家房子被认定成违建了,可我觉得这认定不合理,就没签字同意拆除。但相关部门说就算我不签字也会强拆,我不太相信,想问问在我不签字的情况下,他们真的能强拆我的房子吗?

违建强拆是否有赔偿?

我家的房子被认定为违建要被强拆了,心里很着急。我想知道这种违建强拆到底有没有赔偿啊?如果有赔偿,赔偿标准是怎样的;要是没有赔偿,法律依据又是什么呢?希望能得到专业解答。