别墅宅基地是否是永久产权？

首先，我们需要明确宅基地和别墅产权的相关概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。而别墅通常是指在城市或郊区建造的独立式住宅。

在我国，宅基地的所有权归农村集体所有，村民只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这意味着宅基地本身不存在永久产权归个人的情况。

对于别墅，如果是在农村宅基地上建设的别墅，村民获得的宅基地使用权是基于本集体经济组织成员的身份，并且遵循一户一宅的原则。一般情况下，只要村民的身份不变且符合相关规定，宅基地使用权可以长期使用，但这并不等同于永久产权。因为一旦村民的身份发生变化，比如户口迁出农村集体经济组织，或者违反了宅基地使用的相关规定，就可能面临宅基地被收回的情况。

如果是城市中的别墅，其土地性质通常是国有土地，通过出让方式获得土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地出让最高年限为七十年。也就是说，城市别墅所占用土地的使用权是有期限限制的，并非永久产权。当土地使用年限届满后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以，城市别墅虽然土地使用有期限，但届满后会自动续期。

综上所述，无论是农村宅基地上的别墅还是城市中的别墅，都不存在宅基地永久产权的说法。农村宅基地个人只有长期使用权，城市别墅土地有使用年限限制但可自动续期。