村镇扩建属于违建吗?

我家在村镇,最近想扩建房子。但不清楚这种村镇扩建的行为在法律上到底合不合法,算不算违建。我也不太懂相关法律规定,就怕一不小心建了却成了违建,到时候又得拆除,劳神又费力。所以想问问村镇扩建到底属不属于违建呢?
张凯执业律师
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要判断村镇扩建是否属于违建,我们得先搞清楚什么是违建。简单来说,违建就是违反了相关法律法规,没有经过合法审批就建造的建筑物。


在我国,涉及村镇建设规划和审批的主要法律依据有《中华人民共和国城乡规划法》和各地根据自身情况制定的村镇规划建设管理办法。


根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。如果是村民在自己宅基地上进行住宅建设,也需要按照当地规定的程序进行审批。


也就是说,如果村镇扩建符合当地的规划要求,并且按照规定的程序取得了相关的审批手续,比如乡村建设规划许可证等,那就不属于违建。但要是没有经过审批,擅自进行扩建,或者扩建的部分不符合规划要求,比如超出了规定的面积、高度,或者占用了公共通道、农田等禁止建设的区域,那就很可能会被认定为违建。


各地对于违建的认定和处理方式可能会有所不同。一旦被认定为违建,可能会面临责令停止建设、限期改正,甚至是拆除等处罚。所以,在进行村镇扩建之前,一定要先了解当地的规划和审批要求,按照合法的程序进行,避免给自己带来不必要的麻烦。

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