question-icon 晋江征地拆迁是否可以强拆?

最近涉及到晋江的征地拆迁项目,看到一些强拆的案例,心里有点没底。想知道在晋江具体哪些情况下征地拆迁可以强拆,相关的法律依据又是什么,会不会出现不合理的强拆情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在晋江,征地拆迁在特定条件下是可以强拆的,具体分析如下: 首先,若拆迁户已领取补偿款项,却无合理原因未按规定期限完成搬迁,征地部门有权申请法院强制执行。这是因为补偿已到位,拆迁户应按约定履行搬迁义务,保障征地拆迁工作的顺利推进。例如,某拆迁户领取补偿款后,在规定的30天搬迁期限内无故不搬,征地部门就可依法申请强拆。 其次,若被征用人在法定期间内未就补偿决定申请行政复议或提起行政诉讼,且在补偿决定规定期限内未搬迁,市政府或区县政府也可依法申请法院强制执行。比如,补偿决定规定在60天内可申请复议或诉讼,被征用人既不申请也不搬迁,政府就可申请强拆。这是为了避免被征用人拖延时间,影响公共利益和征地拆迁项目的正常进行。 再者,对于违法建筑、构筑物及设施等,如在公告期限内当事人既未申请行政复议或提起诉讼,亦未自行拆除,行政机关有权依法强制拆除。例如,某建筑未经规划审批擅自建设,被认定为违法建筑,在规定的公告期限内,当事人没有采取任何行动,行政机关就可进行强拆。 最后,若土地所有者或使用者已获得安置补偿,或无正当理由拒绝接受安置补偿,并拒绝交出土地,导致征收工作无法顺利进行,征收方在催告无效的情况下,可向法院申请强制拆除。 法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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