刚签完一年合同,房租才交了半年,因受其他影响房租不交了该怎么办?
我刚和房东签了一年的租房合同,也才交了半年房租。但现在因为工作突然变动,要去其他城市,没办法继续租这个房子了,房租也不想交了。就想问问这种情况该怎么处理啊,会不会有很严重的后果?
展开


这种情况属于租客违约。首先来说法律上的违约责任概念,简单讲就是合同里约定好了双方该怎么做,如果一方没做到,那就是违约,违约方要承担相应责任。 根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 遇到这种事,首先建议你与房东协商。主动、诚实地跟房东说明受到的影响,比如是工作变动到其他城市,实在无法继续居住。向房东解释这是突发的、不可预见的情况,请求理解。同时提出解决方案,例如帮忙寻找新的租客,将房屋转租出去,后续房租由新租客承担;或者协商能否适当减少违约金支付,用已交的半年房租部分抵偿违约金并解除合同。 要是协商不成,那就要按照租赁合同中的违约条款处理。一般合同会约定违约方应承担的责任,常见的是支付一定数额的违约金或者赔偿房东因此遭受的损失,比如重新寻找租客期间的房屋空置损失等。要是租客拒不履行合同义务,房东有权通过法律途径,如向法院起诉来维护权益,届时租客可能除了要承担房租,还需承担诉讼费用等额外成本。所以,遇到这种情况,尽量与房东友好协商解决,避免给自己带来更多损失。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




