土地划拨需要交什么税?

我有一块土地是通过划拨方式取得的,不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。我担心自己遗漏交税事项会面临法律风险,所以想了解一下土地划拨具体要交的税种和相关规定,这样心里能有个底。
张凯执业律师
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土地划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。在土地划拨过程中,涉及到的主要税种如下:


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。土地划拨一般是土地使用权的转移,承受土地权属的一方需要缴纳契税。契税的税率一般在3%-5%之间,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人。土地划拨过程中,如果涉及到产权转移书据等应税凭证,就需要缴纳印花税。产权转移书据的印花税税率为价款的万分之五。


此外,虽然土地划拨大多是无偿的,但如果在划拨过程中,土地使用者需要缴纳补偿、安置等费用,这些费用在一定情况下可能会影响到相关税费的计算。而且不同地区可能还会有一些地方性的规定和优惠政策,所以在具体操作时,建议咨询当地的税务部门,以确保准确缴纳相应的税款。

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