以土地作价入股进行投资是否需要缴纳土地增值税？

以土地作价入股进行投资是否需要缴纳土地增值税，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让所取得的增值额征收的一种税。这里的增值额是指转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。

根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第51号）规定，单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征收土地增值税。不过，该政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。也就是说，如果投资双方有一方是房地产开发企业，那么以土地作价入股投资这种行为，就需要缴纳土地增值税。

如果符合暂不征收土地增值税的条件，后续被投资企业再转让该房地产时，将以投资作价时为取得土地使用权所支付的金额作为扣除项目金额，计算缴纳土地增值税。这样做是为了保证土地增值税在整个房地产流转环节的合理征收。所以，以土地作价入股投资是否缴纳土地增值税，关键看投资双方是否涉及房地产开发企业。