question-icon 全资子公司之间土地划转程序是否免税?

我有两家全资子公司,现在打算把其中一家的土地划转到另一家。不知道在这个土地划转程序中,是不是可以免税呢?我不太清楚相关的税收政策,希望能得到专业的解答。
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  • #土地划转免税
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全资子公司之间土地划转程序在一定条件下是可以享受免税政策的。下面为您详细解释。 首先,我们来了解一下什么是土地划转。土地划转通常是指企业之间进行土地使用权的转移,这种转移并非基于市场交易的买卖行为,而是在关联企业之间进行的资产调配。 在税收方面,根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第51号)规定,单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征收土地增值税。同时,对于母公司向全资子公司划转土地等资产,凡具有合理商业目的、不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的,股权或资产划转后连续12个月内不改变被划转股权或资产原来实质性经营活动,且划出方企业和划入方企业均未在会计上确认损益的,可以选择按以下规定进行特殊性税务处理:划出方企业和划入方企业均不确认所得;划入方企业取得被划转股权或资产的计税基础,以被划转股权或资产的原账面净值确定;划入方企业取得的被划转资产,应按其原账面净值计算折旧扣除。 不过,需要注意的是,免税政策是有条件限制的。如果不满足上述规定的条件,那么土地划转可能就无法享受免税政策,而需要按照正常的税收规定缴纳土地增值税等相关税费。并且,不同地区可能在具体执行政策时存在一定差异,建议在进行土地划转前,详细咨询当地的税务机关,以确保准确了解并适用相关税收政策。

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