九四方案生前未主张权利的，继承人能主张继承共有份额中其应得的份额吗

对于九四方案生前未主张权利的，继承人能否主张继承共有份额中其应得份额这一问题，在审判实践中存在不同观点。一种观点认为，具备主张产权共有条件的，对售后公房产权的共有属当然共有，无论生前是否主张权利，都是系争房屋的共有人，死后其应得份额应由继承人享有。另一种观点认为，具备主张产权共有条件的人，要求确认售后公房产权共有，应以提出主张并经确认为认定依据，生前未主张的，应推定对房屋产权归属在登记人名下并无异议，因此继承人不能再主张权利。目前，原则上倾向于第二种观点。因为不动产的取得和转移都要进行登记，产权登记是证明权利的有效凭证，一般应以登记为准。不过，鉴于94方案存在缺陷，许多欲成为共有产权的人无法登记为共有产权人。为弥补这一缺陷，上海市高级人民法院在1996年发布的沪高法(1996)250号《上海市高级人民法院审理公有住房出售后纠纷的若干意见》第9条规定：“按九四方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职务人、原公房的同住人及其有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有”。这一规定并非一概否认94方案产权证登记的效力，有些家庭中具备主张产权共有条件的人在购房时确实放弃了权利。该规定作为一项补救措施，允许主观上不想放弃产权、又无奈于规定无法登记为共有产权人的人，通过主张房屋产权成为共有产权人；如果其生前未主张房屋产权共有，则视为同意房屋产权归于产权登记人。举例来说，如果在九四方案购房时，张三是符合条件可主张共有产权的人，但他生前一直未提出主张，那么当他去世后，其继承人通常不能再主张对该房屋共有份额中应得的部分。总之，在九四方案下，生前未主张权利的，继承人一般不能主张继承共有份额中其应得的份额，除非存在特殊情况且符合相关法律规定。相关概念：九四方案：是上海市在1994年实施的公有住房出售政策，该方案规定按此购买的房屋，产权证只登记为一人。