最新房产税政策是怎样的？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

目前，房产税相关政策主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。房产税的征收分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如，一套房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，那么每年应缴纳的房产税 = 100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。

从租计征是按房产租金收入计征，税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。如果是个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。比如，个人将一套住房出租，每月租金收入为3000元，那么每月应缴纳的房产税 = 3000×4% = 120元。

此外，对于一些特殊情况还有减免政策。例如，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等，免征房产税。个人所有非营业用的房产也免征房产税。不过，随着房地产市场的发展和调控需要，一些地方可能会出台新的房产税试点政策，如上海和重庆就进行了房产税试点改革，这些试点地区会根据当地实际情况制定不同的征收标准和政策。