中国房产税征收标准是什么？
我名下有多套房产，最近听说要征收房产税了，心里有点慌。我想了解下中国房产税征收标准到底是怎样的 ，是按房产数量来算，还是按房产价值算，会不会对我这种有多套房的人征收很高的税呢？
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。在中国，房产税的征收主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。
从征收范围来看，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，这里的城市包括市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；县城是指县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。
计税方式分为从价计征和从租计征两种。从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。其税率为1.2%。比如一套房产原值为100万元，当地规定的减除幅度为30%，那么该房产的计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元，每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。
从租计征则是按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。如果将一套房子出租，每月租金收入为5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。
不过，也有一些房产是免征房产税的。比如国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产等。此外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确 定，定期减征或者免征房产税。
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