处理房子拆迁纠纷有律师吗?如果企业遭遇强拆该怎么办?

我家企业面临拆迁,最近听说可能会被强拆,心里特别慌。想知道在处理房子拆迁纠纷这方面有没有专业律师可以帮忙。要是真遇到强拆企业的情况,我该采取什么措施来维护自身权益,想详细了解下应对办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在处理房子拆迁纠纷方面,是有专业律师的。这些拆迁律师专门处理各类与拆迁相关的法律事务,能够为被拆迁人提供专业的法律意见和维权帮助。


如果企业遇到强拆,以下是一些应对办法:

首先,在强拆发生时要做好取证工作。依据《行政强制法》规定,行政主体在强拆之前应当对屋内物品包括设备进行统计造册、妥善安置保全,不得毁坏掩埋。但现实中可能并非如此,所以要对强拆人员、组织者等进行录像,重点记录组织人员、行政机关及部门领导等信息;对损害的物品进行保全,同时对行政部门是否进行物品保全进行取证录像,看其是否对物品进行清点、妥善保管等。还要对强拆过程进行保全,并向有关部门报警,保留好报警回执记录,要求相关部门对财产进行保护。


强拆之后,也不要认为维权就没有希望了。要带齐所有资料和证据,向专业律师咨询,了解下一步的维权方案。在确定强拆是否合法上,需要区分不同情况。在实践中,大部分情况下由行政机关作出并实施强制拆除决定。针对违反城乡规划的违法建筑,行政机关自身可作出并实施强制拆除决定;而针对违法用地的违法建筑,行政机关只能申请法院强制执行,本身并无作出强制拆除决定的权力。


另外,如果认为强拆行为违法,可以通过法律途径维权。根据《土地管理法》和《行政强制法》规定,若拆迁方没有依法取得征地批复,没有做出征收补偿决定等就进行强拆,属于违法强拆。被拆迁企业可以提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并要求拆迁方对强拆所造成的损失予以赔偿。赔偿范围不仅包括房屋价值本身,还可能涉及室内损毁物品等。如果是城市房屋,房地产价格也要重新评估。


相关概念:

行政强制法:是一部规范行政强制的设定和实施,保障和监督行政机关依法履行职责,维护公共利益和社会秩序,保护公民、法人和其他组织的合法权益的法律。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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