租赁合同备案算合同吗？
我签了一份租赁合同，也去做了备案。但我不太清楚，这个备案后的文件能不能就算作是合同 呢？它和我签的租赁合同有啥关系，是不是有了备案就等同于有合同了呀？我有点弄不明白，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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首先，我们来明确一下什么是租赁合同和租赁合同备案。租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、租金支付、租赁期限等重要事项达成一致意见而订立的协议，它是双方之间存在租赁关系的直接证明，明确了双方的权利和义务。
而租赁合同备案是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。备案的目的主要是为了加强对房屋租赁市场的管理，便于政府掌握房屋租赁的相关信息，同时也具有一定的公示作用。
从法律角度来说，租赁合同备案并不等同于租赁合同本身。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要双方当事人就这些主要条款达成一致，合同即成立。备案只是对已成立的租赁合同进行登记，它不是合同成立的必要条件。
也就是说，即使没有进行备案，只要租赁合同符合法律规定的成立和生效要件，合同依然是有效的。而备案后的文件只是对租赁合同的一种官方记录，它不能替代租赁合同本身所具有的明确双方权利义务的作用。所以，租赁合同备案不算合同，它和租赁合同是不同的概念，但备案可以在一定程度上起到证明租赁合同存在和内容的辅助作用。