question-icon 租赁合同可以签3年吗?

我想和房东签一份租赁合同,打算租3年,但是不知道在法律上能不能签这么久的租赁合同,也不清楚签的时候有没有什么特别要注意的地方,想了解下相关情况。
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在我国,租赁合同是可以签3年的。 从法律概念上来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。而对于租赁合同的期限,法律是有明确规定的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以,3年的租赁期限是在法律允许的范围之内的。 不过,在签订3年期的租赁合同时,还有一些方面需要注意。一方面,如果租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。对于3年期的租赁合同,肯定是要签订书面合同的,这样可以明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。另一方面,在合同中要对租金的支付方式、时间,租赁物的维修责任等重要事项进行明确约定,以保障双方的合法权益。

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