租赁合同可以签3年吗？
我想和房东签一份租赁合同，打算租3年，但是不知道在法律上能不能签这么久的租赁合同，也不清楚签的时候有没有什么特别要注意的地方，想了解下相关情况。
张凯执业律师
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在我国，租赁合同是可以签3年的。
从法律概念上来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而对于租赁合同的期限，法律是有明确规定的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以，3年的租赁期限是在法律允许的范围之内的。
不过，在签订3年期的租赁合同时，还有一些方面需要注意。一方面，如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于3年期的租赁合同，肯定是要签订书面合同的，这样可以明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。另一方面，在合同中要对租金的支付方式、时间，租赁物的维修责任等重要事项进行明确约定，以保障双方的合法权益。