停产停业损失补偿的法律依据是什么?

我家经营着一家小工厂,现在面临拆迁,涉及到停产停业损失补偿的问题。我不太清楚这方面补偿的法律依据,不知道该按照什么标准来争取合理的补偿,想了解一下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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停产停业损失补偿是指因征收房屋等行为导致被征收人合法经营的企业或个体工商户停止生产经营活动,从而给予的经济补偿。


在我国,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这是停产停业损失补偿的重要法律依据。


该条例第二十三条进一步规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,各个地方会根据本地的实际情况,出台具体的实施细则来确定停产停业损失补偿的计算方式和标准。


一般而言,停产停业损失补偿的计算方式可能有以下几种。一种是按照被征收房屋价值的一定比例计算,比如有些地方规定按照被征收房屋评估价值的5% - 10%给予停产停业损失补偿。另一种是按照实际经营效益进行计算,以企业或个体工商户在一定期限内的平均利润为基础,结合停产停业的时间来确定补偿金额。还有的地方会根据从业人员数量等因素来确定补偿标准。


对于被征收人来说,如果对停产停业损失补偿有异议,可以通过与征收部门协商、申请评估鉴定等方式来维护自己的合法权益。如果协商不成,还可以通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决。

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