违建房屋拆除的法律依据是什么?

我家附近有一处房子,看起来像是违建。最近听说相关部门要拆除它,我很好奇,拆除违建房屋是依据什么法律来执行的呢?这些法律规定具体是怎样的?我想了解清楚。
张凯执业律师
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违建房屋,简单来说就是没有按照法律规定的程序和要求建造的房屋。对于这类房屋的拆除,有明确的法律依据。


《中华人民共和国城乡规划法》是处理违建房屋的重要法律。该法第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


另外,《中华人民共和国行政强制法》也对违建房屋拆除的程序作出了规定。该法第四十四条指出,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。


也就是说,拆除违建房屋不仅要有实体法上的依据,即确定房屋属于违建,还要遵循程序法上的规定,按照法定的步骤来进行拆除,以保障当事人的合法权益。

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