违建拆除的法律依据是什么?

我家附近有一处建筑,看起来像是违建。最近听说可能要拆除,我想了解下拆除违建是依据哪些法律呢?我想弄清楚拆除的合法性,避免出现不合理拆除的情况,所以来问问具体的法律依据。
张凯执业律师
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违建拆除主要涉及到多个法律法规,以下为您详细介绍。


首先是《中华人民共和国城乡规划法》。这部法律规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


其次是《中华人民共和国行政强制法》。该法规定了行政机关强制执行的程序。行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、履行义务的方式、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式以及当事人依法享有的陈述权和申辩权等内容。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。


此外,各地还可能根据实际情况制定一些地方性法规和规章,对违建拆除作出进一步的细化规定。这些地方性规定也是违建拆除的重要依据之一。总之,拆除违建必须严格按照法定程序进行,确保当事人的合法权益不受侵害。

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