夫妻共同财产处分无效的法律依据是什么?

我和我爱人婚后有一套房子,登记在我名下。前段时间我没和爱人商量就把房子卖给别人了,现在爱人知道后不同意。我想了解下这种情况下我的卖房行为是不是无效,夫妻共同财产处分无效的法律依据到底是啥呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于夫妻共同财产的处分,法律有着明确的规定。


首先,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。这里的平等处理权意味着,对于重要的夫妻共同财产处分,需要夫妻双方共同协商决定。


其次,根据相关司法解释,如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。但如果不满足这些条件,比如第三人并非善意(知道或应当知道该房屋为夫妻共同财产且一方未获另一方同意),或者未支付合理对价,或者未办理产权登记手续,那么这种处分行为就可能被认定为无效。


例如,在上述例子中,如果卖房时买方知道该房屋是夫妻共同财产,而卖方未取得其配偶同意,那么即使签订了买卖合同,其配偶也有权主张该处分行为无效,要求追回房屋。这是因为,夫妻共同财产的处分需要遵循法律规定,保障双方的合法权益。所以,夫妻一方在处分共同财产时,应当充分尊重另一方的权利,避免因擅自处分而导致行为无效并引发法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻一方处分共同财产是否有效?

我和我爱人婚后一起买了套房子,登记在我爱人名下。最近我发现他没跟我商量就把房子卖给别人了,我想知道他这种单方处分我们共同财产的行为有效吗?我该怎么办呢?

夫妻一方私自处分共同财产房屋是否有效?

我和我爱人婚后买了套房子,属于夫妻共同财产。但最近我发现他在我不知情的情况下把房子卖给别人了,我想知道他这种私自处分共同财产房屋的行为有没有效?我该怎么办?

夫妻共有财产被一方卖了是否违法?

我和我爱人婚后买了套房子,登记在他名下。结果他没跟我商量就把房子卖了,我知道后特别生气。我想了解下,他这种擅自卖我们夫妻共有财产的行为违法吗?我该怎么办呢?

夫妻一方擅自出售婚后房产是否有效?

我和另一半婚后买了套房子,最近偶然发现对方在我不知情的情况下把房子卖了。我现在特别着急,想知道这种没经过我同意就卖房的行为有没有效?我还能不能把房子要回来?希望能详细了解下相关法律规定。

夫妻共同财产一方可以变卖吗?

我和配偶有一套房子属于夫妻共同财产,但配偶没和我商量就要把房子卖了。我想知道在法律上,夫妻共同财产一方能擅自变卖吗?我该怎么维护自己权益?

夫妻一方擅自卖房合同是否有效?

我和我爱人共同拥有一套房子,但是他在没和我商量的情况下就和别人签了卖房合同。我知道后很生气,不想卖这个房子了。我就想问问,他这种擅自卖房签的合同到底有没有效啊?

夫妻共同财产一方可以私自处理吗?

我和我爱人婚后有一些共同财产,最近我发现他在没和我商量的情况下,就把一部分财产给处理了。我想知道在法律上,夫妻共同财产一方能私自处理吗?这方面有什么规定?

夫妻共同财产被一方偷偷卖了怎么办?

我和我爱人有一套共同房产,结果他背着我把房子卖了。买家现在已经入住,我才知道这件事。我想知道他这种偷偷卖共同财产的行为合不合法,我能不能把房子要回来,我该怎么做才能维护自己的权益呢?

夫妻共同房产一方可以卖吗?

我和配偶有一套共同房产,最近我配偶没跟我商量就打算把房子卖了。我想知道在法律上,夫妻共同房产一方能擅自卖掉吗?我该怎么维护自己的权益呢?

夫妻财产能单方面处理吗?

我和我爱人婚后有一些共同财产,最近我想把其中一部分财产做个处理,但我爱人不太同意。我不太清楚在法律上,夫妻财产到底能不能由一方单方面进行处理呢?想了解下这方面的具体规定。

配偶是否可以买卖房产?

我和配偶婚后买了一套房,登记在配偶名下。最近配偶没和我商量就要把房子卖掉,我很担心。我想知道在法律上,配偶这种情况下可以直接买卖房产吗?我该怎么做来保障自己权益呢?

夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗

我家的房子是夫妻共同财产,最近我发现另一半在我不知情的情况下和别人签了卖房合同。我现在特别着急,想知道这种他自己擅自签的房屋买卖合同到底有没有效啊?我该怎么维护自己的权益,会不会房子就这么被卖掉了,希望能得到详细解答。

共同财产一方可以卖掉吗?

我和伴侣有一套房子属于共同财产,最近伴侣没和我商量就打算把房子卖掉,我很担心。我想知道在法律上,共同财产一方能擅自卖掉吗?这其中有什么规定和限制呢?

夫妻共有房屋私自出售具有法律效力吗?

我和另一半共有一套房子,结果他没跟我说就私自把房子卖了。我现在特别着急,想知道他这种私自卖房的行为在法律上有没有效啊?我很担心自己的权益受到损害,想了解一下这方面具体的法律规定是怎样的。

夫妻一方私自处置财产会有什么后果?

我和我爱人婚后有一些共同财产,最近我发现他在我不知情的情况下把一部分财产处置了。我不太清楚他这样做合不合法,想知道在法律上这种私自处置财产的行为会产生什么样的后果,我该怎么维护自己的权益呢?

夫妻一方能单独卖房吗?

我和我爱人共同买了一套房子,房产证上写的是我俩名字。最近我爱人没和我商量,就打算把房子卖了,我想知道他这种行为在法律上允许吗?他能单独把房子卖出去吗?

夫妻共同买的房子一方能单独卖掉吗?

我和我爱人一起买了套房子,登记的时候写的是我的名字。现在我想把房子卖掉,但是我爱人不太同意。我想知道在法律上,我能不能自己把这套房子卖出去呢?我挺着急知道答案的。

夫妻共同财产一方单独卖给第三人,有权追回吗?

我和另一半处于婚姻存续期,家里有套房子属于夫妻共同财产,结果另一半没跟我说就卖给别人了。我现在很着急,想知道这种情况我有没有权利把房子追回来啊?特别想了解在法律上具体是怎么规定和判定的。

夫妻共同房产一方是否可以随意转让?

我和配偶有一套共同房产,最近我发现对方好像有转让房产的想法,但没和我商量。我不太清楚在这种情况下,对方能不能不经过我同意就随意转让房产,想了解下相关的法律规定具体是怎样的。

私自卖夫妻共同财产会被判刑吗?

我发现另一半在我不知情的情况下,把我们的一处共同房产给卖了,我特别生气又很担心。我想知道他这种私自卖夫妻共同财产的行为,会不会被判刑呀?我想了解下这方面具体的法律规定和处理办法。